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　　江蘇華達(dá)環(huán)境工程有限公司擬將位于江蘇省宜興市和橋鎮(zhèn)新興路2號部分房屋、附屬的土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施進行轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下，歡迎符合條件的受讓方踴躍報名。

　　一、基本信息

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　　江蘇華達(dá)環(huán)境工程有限公司位于江蘇省宜興市和橋鎮(zhèn)新興路2號部分房屋、附屬的土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施公開轉(zhuǎn)讓

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　　1.掛牌起始日期：2023年11月22日

　　2.掛牌截止日期：2023年12月5日

　　3.掛牌期滿，如未征集到意向受讓方：終結(jié)。

　　二、標(biāo)的概況：

　?。ㄒ唬?biāo)的坐落

　　江蘇省無錫市宜興市和橋鎮(zhèn)新興路2號

　?。ǘ┓课萁ㄖ娣e及附屬情況

　　1.房屋及構(gòu)筑物

　　位于無錫市宜興市和橋鎮(zhèn)新興路2號宗地上的房屋主要有2#車間、4#車間、辦公樓、門衛(wèi)、配電房、廁所、東倉庫等7幢，房屋建造于2007-2008年，總建筑面積3074.16㎡。其中車間均為排架結(jié)構(gòu)、辦公樓為框架結(jié)構(gòu)、其余房屋均為混合結(jié)構(gòu)。

　　2#、4#車間均為單層廠房，排架結(jié)構(gòu)，分別建造于2007年及2008年，層高13米，建筑面積分別為1030.75㎡及937.75㎡。其結(jié)構(gòu)特點：基礎(chǔ)為杯口基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁；上部承重采用鋼筋砼牛腿柱、鋼筋混凝土折線形屋架、吊車梁、鋼筋混凝土抗風(fēng)柱；屋面大型屋面板、剛性防水；外墻采用磚墻、加氣砼切塊砌筑；外墻裝飾為混合砂漿；內(nèi)墻裝飾為粉刷涂料；地面為水泥地坪；鋼窗鋼大門；生產(chǎn)動力用電。

　　辦公樓為框架結(jié)構(gòu)3層房屋，建造于2008年，層高3.5米，建筑面積686.30㎡。其結(jié)構(gòu)特點：基礎(chǔ)為獨立柱基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁；上部承重采用鋼筋砼柱梁板；屋面現(xiàn)澆板，SBS卷材防水；內(nèi)外墻采用磚墻、加氣砼切塊砌筑；外墻裝飾為灰色條形面磚；內(nèi)墻裝飾為粉刷涂料；地面為地磚地坪，花崗巖走邊及踢腳線，樓梯間不銹鋼扶手；鋁合金窗不銹鋼入戶大門，內(nèi)門成品木門，夾板門窗套，花崗巖窗臺板；室內(nèi)照明、生活配電；生活用水衛(wèi)設(shè)施齊全。

　　構(gòu)筑物主要為室外場地、圍墻及少量綠化設(shè)施。

　　2.土地使用權(quán)

　　本次評估的土地使用權(quán)為1宗土地使用權(quán)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為蘇（2021）宜興不動產(chǎn)權(quán)第0029517號，共有情況：單獨所有，坐落：無錫市宜興市和橋鎮(zhèn)新興路2號，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為國有出讓，用途為工業(yè)用地，宗地面積6，333.37㎡，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限至2057年3月29日止。評估基準(zhǔn)日至終止日剩余使用年期為34.00年。

　　3.機器設(shè)備

　　納入本次評估范圍內(nèi)的設(shè)備主要為1臺門式起重機、5臺單梁電動起重機及其配套設(shè)施。設(shè)備大多為于2007至2022年之間購置并投入使用，主要分布在該公司的各廠房、場地內(nèi)，設(shè)備外觀一般，運行正常，整體狀況良好。

　　設(shè)備基本能滿足公司生產(chǎn)經(jīng)營的需要，設(shè)備的日常維護保養(yǎng)由操作人員進行，維修人員進行全公司巡檢、維修。

　　（三）權(quán)利性質(zhì)

　　1.不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2021）宜興不動產(chǎn)權(quán)第0029517號

　　2.不動產(chǎn)權(quán)利人：江蘇華達(dá)環(huán)境工程有限公司

　　三、評估情況：

　　1.評估基準(zhǔn)日：2023年3月31日

　　2.評估機構(gòu)：江蘇中企華中天資產(chǎn)評估有限公司

　　3.評估價：7094653元

　　四、轉(zhuǎn)讓方情況

　　1.轉(zhuǎn)讓方名稱：江蘇華達(dá)環(huán)境工程有限公司

　　2.統(tǒng)一社會信用代碼：9132028225043686XE

　　3.經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司（自然人投資或控股）

　　4.轉(zhuǎn)讓方承諾：

　　依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

　　一、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

　　二、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

　　三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

　　四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

　　我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

　　五、特別告知

　　1.意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢。

　　2.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓。

　　3.意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際情況。

　　4.受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。

　　5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔(dān)一半。

　　6.上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。

　　7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)登記證記載為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓雙方不再另行結(jié)算。

　　8.成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓雙方自行解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。

　　以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

　　六、交易條件

　?。ㄒ唬┺D(zhuǎn)讓價格：不低于評估報告價值

　?。ǘ?span style="font-size: 14pt; text-indent: 0em;">付款方式：

　　簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后預(yù)付20%，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后15天內(nèi)付清余款。

　?。ㄈ?span style="font-size: 14pt; text-indent: 0em;">受讓方資格條件：

　　1.意向受讓方應(yīng)具備的條件：意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。

　　2.意向受讓方須承諾事項：

　?。?）意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；

　?。?）意向受讓方須承諾參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

　?。ㄋ模?biāo)的交割：按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定辦理，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》報名后提供。

　　七、交易指南

　　1.現(xiàn)場展示：

　　公告期內(nèi)可現(xiàn)場查看標(biāo)的

　　2.報名時間：

　　2023年11月22日—2023年12月5日

　　3.報名手續(xù)：

　?。ㄒ唬┮庀蚴茏尫巾毺峁﹫竺牧希ㄋ胁牧享毤由w公章）：

　　1.主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照；其他組織提供相應(yīng)文件；自然人提供身份證正反面）；

　　2.法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件（企業(yè)法人或其他組織提供）；

　　3.轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

　?。ǘ┤缰徽骷揭患曳蠗l件并交納保證金的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方；如征集到兩家及以上符合條件并交納保證金的意向受讓方，將組織競價方式確定受讓方及成交價。

　　八、聯(lián)系方式

　　咨詢聯(lián)系人：李姣

　　咨詢電話：15852576683

　　咨詢時間：

　　公告掛牌期內(nèi)工作日時間

　　咨詢地址：宜興市和橋鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)新興路2號

　　附件：1.現(xiàn)場照片

　　            2.不動產(chǎn)權(quán)證

　　附件1：

　　2#車間照片

　　4#廠房照片

　　4#車間照片

　　倉庫照片

　　廁所照片

　　接建辦公樓照片

　　門衛(wèi)照片

　　配電房照片

　　附件2：